Phí làm hồ sơ nhà đất tại TP.HCM tăng từ 1/6, có loại gấp 8 lần

Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP.HCM cho biết kể từ ngày 1/6, Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM sẽ áp dụng mức thu phí mới khi người dân thực hiện thủ tục đăng ký thế chấp nhà đất và thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 

Mức phí mới cho hai thủ tục nói trên đã được HĐND TP.HCM thông qua tại kỳ họp chuyên đề diễn ra vào ngày 18/4 vừa qua. 

Về đăng ký thế chấp, trước đây, mức thu phí đối với hồ sơ cá nhân hoặc tổ chức là 80.000 đồng/hồ sơ, xoá thế chấp là 20.000 đồng/hồ sơ. Mức phí mới khi cá nhân đăng ký hoặc xoá thế chấp nhà đất từ 630.000 đồng – 900.000 đồng/hồ sơ, với tổ chức từ 1.500.000 đồng – 1.800.000 đồng/hồ sơ. 

Ví dụ, một hồ sơ đăng ký thế chấp của cá nhân chỉ có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thành phần hồ sơ chỉ có 1 giấy chứng nhận, 1 thửa, 2 trang A3 và 10 trang A4, độ dày là 10 tờ A4 thì mức phí phải nộp là 630.000 đồng. 

Đối với phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trước đây, khi cá nhân, hộ gia đình và tổ chức thực hiện thủ tục cấp mới, cấp đổi, đăng ký biến động thì không phải nộp phí vì TP.HCM đã cấp bù ngân sách. 

Theo mức phí mới được áp dụng từ ngày 1/6, cá nhân, hộ gia đình khi thực hiện các thủ tục đất đai trên phải nộp từ 650.000 đồng – 2.800.000 đồng/hồ sơ. Mức phí của tổ chức từ 2.000.000 đồng – 3.000.000 đồng/hồ sơ. 

Về phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi chuyển nhượng, trước đây, mức phí cá nhân, hộ gia đình nộp từ 650.000 – 950.000 đồng/hồ sơ. Mức phí mới sẽ tăng 40%, từ 820.000 – 1.400.000 đồng/hồ sơ. 

Ví dụ, một hồ sơ đăng ký chuyển nhượng của cá nhân thuộc loại đăng ký biến động không cấp mới và chỉ có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong thành phần hồ sơ chỉ có 1 giấy chứng nhận, 1 thửa, 2 trang A3 và 10 trang A4, độ dày là 10 tờ A4 thì mức phí phải nộp là 840.000 đồng. 

Mức phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi chuyển nhượng của tổ chức trước đây từ 900.000 – 1.650.000 đồng/hồ sơ thì nay tăng lên từ 1.600.000 – 2.300.000 đồng/hồ sơ.

Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM khuyến khích tổ chức, cá nhân nộp phí không sử dụng tiền mặt, có thể nộp bằng các loại thẻ thanh toán ngân hàng hoặc chuyển khoản. 

Bảng thu phí và thông tin tài khoản tiếp nhận của Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM và 22 chi nhánh trực thuộc sẽ được niêm yết công khai tại bộ phận một cửa của từng đơn vị.