TPHCM duyệt giá đất bồi thường Vành đai 3, cao nhất hơn 73 triệu đồng/m2

UBND TP Hồ Chí Minh vừa phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất tính bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án Vành đai 3 TP Hồ Chí Minh qua địa bàn thành phố Thủ Đức, huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh.

Theo đó, giá bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án Vành đai 3 được áp dụng với từng loại đất, theo từng vị trí.

Cụ thể, tại thành phố Thủ Đức, giá bồi thường, hỗ trợ tái định cư với đất ở cao nhất là hơn 73,3 triệu đồng/m2 tại vị trí 1 (mặt tiền) đường Nguyễn Duy Trinh; vị trí số 2 (hẻm đá - xi măng rộng từ 5 m trở lên, độ sâu dưới 100 m trở lên) có giá thấp hơn là hơn 51 triệu đồng/m2,… Với đất trồng cây lâu năm, giá bồi thường là từ 5,5 triệu đồng/m2 – 7,7 triệu đồng/m2.

Tại huyện Hóc Môn, với đất ở, giá bồi thường cao nhất là đường Nguyễn Văn Bứa (đoạn từ Phan Văn Hớn đến giáp tỉnh Long An) với vị trí 1 là 35,6 triệu đồng/m2; Quốc lộ 22 (đoạn từ ngã 4 Hồng Châu đến cầu An Hạ) với vị trí 1 có giá 33,1 triệu đồng/m2,…

Với đất sản xuất kinh doanh, vị trí 1 đường Quốc lộ 22 (đoạn từ ngã tư Hồng Châu đến cầu An Hạ) có giá bồi thường là 20 triệu đồng/m2, vị trí 2 đường Huỳnh Thị Mài có giá 9,3 triệu đồng/m2. Đất nông nghiệp có giá bồi thường từ hơn 2,2 triệu đồng – hơn 5,3 triệu đồng.

Tại huyện Củ Chi, đất ở bồi thường cao nhất là 19,5 triệu đồng/m2 với vị trí 1 đường Hà Duy Phiên, đất ở vị trí 1 ở đường Võ Văn Bích có giá là 19,4 triệu đồng/m2,… Giá bồi thường đất trồng cây lâu năm từ hơn 2,1 triệu đồng – hơn 5,2 triệu đồng/m2.

Tại huyện Bình Chánh, đất ở đường Trần Văn Giàu có giá bồi thường từ 14 - 42,6 triệu đồng/m2 tùy vị trí, đường Trương Văn Đa có giá từ 6,1 – 13,6 triệu đồng/m2,.. Đất nông nghiệp có giá bồi thường từ hơn 1,6 triệu đồng – hơn 5,4 triệu đồng/m2.

Ông Võ Trung Trực - Phó Giám đốc Sở Tài nguyên - Môi trường TP Hồ Chí Minh cho biết, sau khi có quyết định của UBND TP Hồ Chí Minh, các địa phương sẽ ban hành các quyết định thu hồi đất, quyết định chi trả tiền bồi thường.

Theo kế hoạch của UBND TP Hồ Chí Minh, chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và ban hành quyết định thu hồi đất, phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư lần lượt được phê duyệt trong tháng 4.2023 (với các hộ có đất nông nghiệp và đất ở đồng thuận) và tháng 7.2023 (với các hộ có đất ở không đồng thuận còn lại).

TP Hồ Chí Minh đặt mục tiêu trước ngày 30.6.2023 sẽ bàn giao khoảng 90% mặt bằng cho chủ đầu tư để thi công, và bàn giao toàn bộ vào cuối năm 2023.

Dự án Vành đai 3 đi qua TP Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai, Long An, được đầu tư giai đoạn 1 với chiều dài hơn 76 km, tổng mức đầu tư 75.300 tỉ đồng.

Đoạn qua TP Hồ Chí Minh dài hơn 47 km, tổng mức đầu tư hơn 41.000 tỉ đồng (chi phí xây dựng hơn 22.400 tỉ đồng và hơn 18.000 tỉ đồng cho giải phóng mặt bằng). Tổng diện tích giải phóng mặt bằng hơn 412 ha với 1.683 trường hợp bị ảnh hưởng.

Dự án Vành đai 3 TP Hồ Chí Minh sẽ khởi công giữa năm nay, cơ bản thông xe kỹ thuật toàn tuyến vào tháng 6.2025, hoàn thành toàn bộ dự án trong tháng 6.2026.

Tuyến vành đai này được xem là trục giao thông chiến lược, ngoài kết nối giao thông còn tạo hành lang đô thị, công nghiệp không chỉ 4 tỉnh thành dự án đi qua mà tác động cả Vùng kinh tế phía Nam.