Đà Lạt đề xuất đấu giá khu đất 'vàng' thấp nhất 168 tỷ đồng

UBND TP Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản gửi Sở Tài chính đề xuất mức khởi điểm đấu giá bán nhà đất số 1 Triệu Việt Vương, đồng thời cho thuê nhà đất nhà hàng Thủy Tạ (số 1 Yersin cũ) và số 4 Nguyễn Thị Minh Khai.

Theo đó, khu đất số 1 Triệu Việt Vương, phường 4 nằm gần Dinh III Bảo Đại dự kiến bán đấu giá cả đất và nhà. Khu đất này có diện tích hơn 1.924 m2 gồm công trình có mái che rộng 553 m2 (một biệt thự, một nhà tiền chế, một nhà cấp 4) và khuôn viên rộng 1.371 m2.

Tổng giá trị dự kiến bán đấu giá nhà đất gần 168 tỷ đồng. Trong đó, tiền đấu giá đất hơn 163,7 tỷ đồng và biệt thự, nhà hiện hữu gần 4,3 tỷ đồng. Mức đề xuất giá đất và giá thuê tài sản trên đất được UBND TP tham khảo các giao dịch thành công năm 2022 trên thị trường lân cận để so sánh, bao gồm đường Triệu Việt Vương (ba đoạn khác nhau), đường Pasteur và đường Huỳnh Thúc Kháng.

Trung tâm TP Đà Lạt. Ảnh: Cổng thông tin điện tử tỉnh Lâm Đồng

Về hai khu đất được đề xuất đấu giá cho thuê, khu đất số 1 Yersin cũ (vị trí nhà hàng Thủy Tạ) là một trong hai đảo nổi, cùng với đảo Bích Câu, nằm trong lòng Danh thắng Quốc gia hồ Xuân Hương. Tổng diện tích đảo nổi là 3.876 m2, trong đó công trình có mái che rộng 383 m2, bồn hoa rộng 893 m2 và 2.600 m2 là khuôn viên, sân bãi.

Tổng giá trị quyền thuê là 4,5 tỷ đồng một năm. Trong đó giá cho thuê tài sản là 378 triệu đồng một năm, dựa theo đơn giá cho thuê mặt bằng kinh doanh tại nhà hàng Thủy Tạ giai đoạn 2015-2020. Còn giá trị quyền thuê đất là 4,1 tỷ đồng, dựa trên cơ sở UBND TP tham khảo từ các giao dịch thành công năm 2022 tại khu vực lân cận bao gồm đường Hồ Tùng Mậu và Hà Huy Tập.

Còn khu đất số 4 Nguyễn Thị Minh Khai, phường 1 (vị trí khách sạn Golf 3 cũ) có diện tích 1.942 m2, gồm 1.174 m2 công trình có mái che và 767 m2 khuôn viên. Khu đất dự kiến đấu giá cho thuê có mặt tiền trong khu vực chợ đêm Đà Lạt, nơi kinh doanh sầm uất hàng đầu thành phố. Dự kiến tổng giá trị quyền thuê đất và tài sản tại khu đất này gần 8,1 tỷ đồng một năm, gồm tiền thuê đất hơn 4,9 tỷ đồng và tiền thuê tài sản gần 3,2 tỷ đồng.

Ngoài các khu đất trên, TP Đà Lạt dự kiến đấu giá thêm nhiều khu đất ở trung tâm để lấy vốn đối ứng, triển khai hai dự án cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc và Bảo Lộc - Liên Khương. Tổng số tiền dự kiến thu về hơn 3.000 tỷ đồn