Dự án D'Lusso Quận 2 - Review

THÔNG TIN TỔNG QUAN

Lấy cảm hứng từ những căn hộ ven sông theo phong cách Châu Âu tinh tế. Mỗi căn hộ D’LUSSO phóng tầm mắt trọn vẹn ra khoảng không gian xanh, đón trọn ánh sáng tự nhiên và dòng sinh khí thịnh vượng từ dòng sông uốn lượn quanh co.

D’LUSSO được thiết kế thông gió tự nhiên, cách 2 căn hộ là một khe thông tầng lấy gió và ánh sáng, giúp các căn hộ đều có 2 mặt thoáng. Căn hộ được bàn giao hoàn thiện.

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH kinh doanh địa ốc Minh Thông
• Vị trí: đường Nguyễn Thị Định, phường An Phú, Quận 2
• Diện tích đất: 11,513m2 ( 1,15ha)
• Qui mô: 2 block, cao 22 tầng và 1 hầm thông.
• Số lượng căn hộ: 461căn: 12 Penthouse, 74 căn Duokey 2-3PN, 375 căn hộ 1-2 phòng ngủ

 

TIỆN ÍCH CĂN HỘ D’LUSSO QUẬN 2

Với lợi thế mặt tiền sông trải dài, nên D’lusso có công viên bờ sông ôm trọn cả dự án lên đến 1400m2.

Từ cổng vào được bố trí nhiều tiện ích để phục vụ đầy đủ nhu cầu sống của cư dân: Khu tiện nướng ngoài trời BBQ, công viên và lối dạo bộ; quảng trường nước, sân chơi trẻ em, khu mua sắm – shop house.

Tầng 3: Khu liên hoàn hồ bơi 1400m2: hồ bơi chân mây với cabana phủ xanh theo tiêu chuẩn resort, poolbar chìm, jacuzzi, hồ bơi và sàn nước trẻ em, sky GYM và vườn tịnh tâm.

 

MẶT BẰNG CĂN HỘ D’LUSSO

 

 

 

 

VIDEO CĂN HỘ MẪU D'LUSSO

+ VIDEO CĂN HỘ GÓC DUOKEY 
 

+ VIDEO CĂN HỘ ĐIỂN HÌNH 2PN

LIÊN HỆ MUA BÁN BẤT ĐỘNG SẢN ĐỂ KÝ GỬI HOẶC TÌM CĂN HỘ BẠN MUỐN MUA TẠI D'LUSSO QUẬN 2
EMAIL: mbbatdongsan3878@gmail.com | PHONE: 0902.546.386 - 0564.17.8888 (Mr. Nhân)

CĂN HỘ D’LUSSO QUẬN 2 – 6 LÝ DO KHÁCH HÀNG LỰA CHỌN

1. Vị trí vàng ngay trung tâm đô thị quận 2

• Căn hộ D’lusso quận 2 là một trong những dự án hiếm hoi tại trung tâm Sài Gòn nằm ven sông. Trải dài gần 200m mặt tiền sông Giồng Ông Tố.
• Chỉ 7 phút để đến quận 1 và 5 phút đến trung tâm tài chính – kinh tế mới của TP HCM
• 300m kết nối vào Đại lộ Mai CHí Thọ hoặc cao tốc Long Thành Dầu Giây. Những tuyến đường huyết mạch nối liền TP HCM và miền Đông, miền Tây.
• Bán kính 1km, đầy đủ tiện ích cao cấp: Trường quốc tế Mỹ, Úc. Bệnh viện quốc tế Mỹ. Trung Tâm mua sắm: Vincom. Parkson/ SIêu Thị lớn: Mega, BigC…

2. Lợi thế về giá  căn hộ D’lusso quận 2

• Rome Diamond Lotus: Từ 77-88 triệu/m2 chưa VAT
• The Palace – Novaland: Từ 66 triệu/m2 chưa VAT
• Palm Garden: Từ 63 triệu/m2 chưa VAT
• Metropole Thủ Thiêm: Từ 6000$ – 7200$/ m2 chưa VAT
• One Verandah: Từ 75 triệu/m2 chưa VAT
• Laiman City: Từ 80 – 84,8 triệu/m2 chưa VAT
• Paris Hoàng Kim: Từ 69 – 71 triệu/m2 chưa VAT
• Mozac Thảo Điền: Từ 78-80 triệu/m2 chưa VAT
• D’lusso ven sông: Giá cực kỳ hấp dẫn – trung bình chỉ 55 triệu/m2

3. Giá trị gia tăng bền vững 

• Dlusso có giá dự kiến thấp hơn những dự án cùng phân khúc khác trên thị trường nên biên độ tăng giá cao và luôn hấp dẫn đối với khách hàng.
• Đối với căn hộ, giá trị gia tăng sẽ tỷ lệ thuận với tiến độ xây dựng của công trình. Do vậy, giá trị gia tăng của căn hộ D’lusso quận 2 sẽ còn nhiều cơ hội tăng giá.
• Hạ tầng phát triển sẽ kéo theo giá trị BĐS gia tăng và Thủ Thiêm chính là khu vực đang được đầu tư và phát triển với tốc độ nhanh. Đến năm 2025 hoàn thiện và Thủ Thiêm sẽ trở thành trung tâm tài chính – kinh tế kỳ vọng đẹp nhất Đông Nam Á.
• Tính khan hiếm của những bất động sản ven sông. Cuộc sống ngày càng áp lực, điều kiện kinh tế ngày càng phát triển, nhu cầu hưởng thụ càng cao. Việc tìm kiếm 1 chốn an cư ven sông vừa yên bình, vừa riêng tư nhưng rất gần trung tâm, giao thông thuận lợi là lựa chọn hàng đầu của những người thành đạt.

4. Tính thanh khoản cao

• Thủ Thiêm đang là đại công trường được xây dựng với tốc độ cao. Đến 2025 đi vào hoàn thiện, lúc này sẽ thu hút 1 lượng lớn dân cư dịch chuyển về đây sinh sống, làm việc, lưu trú. Dự kiến sẽ có 145 ngàn người cư trú và 219 ngàn người làm việc thường xuyên, 1 triệu lượt khách vãng lai/ ngày vào những ngày lễ… Do vậy nhu cầu mua, thuê nhà ở sẽ rất cao.
• Liền kề trung tâm SG (Q1, 3, 4, Bình Thạnh…). Di chuyển bằng những con đường lớn, không kẹt xe nên căn hộ D’lusso còn là lựa chon cho những khách hàng đang làm việc tại khu vực này.
• Nằm ngay cửa ngỏ miền Đông, căn hộ D’lusso còn là lựa chọn của những khách hàng sống tại Vũng Tàu, Đồng Nai muốn dịch chuyển về TPHCM để ở và làm việc.
• Số lượng căn hộ ít (461 căn) nên mức độ cạnh tranh nội tại dự án rất thấp.

5. Tỷ suất sinh lợi kỳ vọng hấp dẫn 

• Giá của D’lusso quận 2 hấp dẫn hơn các dự án trong cùng khu vực rất nhiều. Do chủ đầu tư sở hữu quỹ đất sạch từ lâu.
• Vì vậy biên độ tăng giá rất cao.
• Sự khan hiếm nguồn cung thị trường sơ cấp, giá bất động sản tăng nhanh trong năm 2019 và dự báo sẽ tiếp tục tăng 2020.
• Dự án mới triển khai giai đoạn đầu, giá hấp dẫn nhất trong lộ trình tăng giá chung của 1 bất động sản.

5. Lợi tức cho thuê cao 

• Đối với khách hàng đầu tư để cho thuê: Giá cho thuê những căn hộ cao cấp tại khu vực, 2 PN:1000$, 3 PN :1200-1500$
• Trung bình 1 căn hộ khoảng 4 tỷ, trong 14 năm thu hồi vốn, trong khi tài sản sở hữu lâu dài.
• Đặc biệt, những căn hộ ven sông, view sông giá cho thuê luôn luôn cao hơn 15%-20% so với các căn hộ khác cùng phân khúc. Như vậy, căn hộ Dlusso có cơ sở để kỳ vọng 10-11 năm thu hồi vốn đầu tư.

6.Căn hộ D’lusso được bàn giao hoàn thiện, nội thất cao cấp.

• Căn hộ D’lusso được bàn giao nội thất cao cấp, các thương hiệu nổ tiếng như: thiết bị vệ sinh Kohler ( Mỹ), Khóa từ 4 chức năng Hafele (Đức), cửa kính Euro Window, tủ kệ bếp phủ Acrylic An Cường, thang máy Schindler ( Thụy Sỹ),...

 

LIÊN HỆ MUA BÁN BẤT ĐỘNG SẢN ĐỂ KÝ GỬI HOẶC TÌM CĂN HỘ BẠN MUỐN MUA TẠI D'LUSSO QUẬN 2
EMAIL: mbbatdongsan3878@gmail.com | PHONE: 0902.546.386 - 0564.17.8888 (Mr. Nhân)