Do doanh nghiệp và cả nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính lớn, thường chiếm đến 50-70% nên sức chịu đựng có hạn, đến lúc không chịu đựng nổi có thể đành “xả hàng”, thậm chí chấp nhận bán lỗ để cắt lỗ.
Có ý kiến cho rằng tình trạng bán tháo đất nền có thể xảy ra vào giai đoạn cuối năm, nhưng cũng có ý kiến dự báo rằng nhu cầu đầu tư phân khúc này sẽ hồi phục ngay quý IV này.
Không ít nhà đầu tư "tay to" đang "đứng ngồi không yên" trước các khoản nợ đến kỳ phải trả. Trong khi đó, các sản phẩm bất động sản giá trị tới hàng chục tỷ đồng lại không thể bán.
TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, đánh giá việc nới room tín dụng được kỳ vọng sẽ giúp thị trường bất động sản phục hồi và tái phát triển.
au nhiều tháng chờ mong, cuối cùng thông tin về việc nới room tăng trưởng tín dụng của các ngân hàng cũng đã có bước tiến mới. Một số ngân hàng đã được NHNN nới hạn mức trên cơ sở xếp hạng và tình hình thực tiễn. Động thái nới room tín dụng của NHNN ngay lập tức tác động đến tâm lý trên thị trường bất động sản, trở thành liều doping cuối năm.
Trước những biến động của tình hình kinh tế thế giới, bất động sản vẫn được giới đầu tư quan tâm, đặc biệt là sản phẩm tại trung tâm các thành phố lớn.
Bình Dương đang là thị trường có nhu cầu thuê bất động sản lớn nhất cả nước. Dĩ An với lợi thế sở hữu 7 khu công nghiệp, khu chế xuất và nhiều tòa nhà văn phòng, hưởng lợi lớn từ thị trường này.
Tiềm năng bất động sản đảo ngọc đã thu hút dòng tiền vào Phú Quốc, nhất là giới nhà giàu tìm kiếm "ngôi nhà thứ hai" ven biển để nghỉ dưỡng hay an cư, đồng thời là kênh sinh lời.
Một dự án tại quận 2 chào bán nhà phố 350 triệu đồng một m2, tăng 15-20% so với hai tháng trước; khu đô thị quận 9 xuất hiện dinh thự 300 tỷ đồng một căn.
Nguồn cung nhà ở lao dốc mạnh trong giai đoạn cuối năm 2021 đẩy giá bán các phân khúc tăng cao. Riêng giá dự án hạng C tăng 27% theo năm, cao hơn Bình Dương và gấp đôi Đồng Nai.
Ngay sau Tết Nguyên đán, không ít nhà đầu cơ, đặc biệt tại các tỉnh vùng ven, đã đẩy mạnh việc rao bán các ô đất đã mua trước đó. Cá biệt, có nơi, nhà đầu cơ sẵn sàng giảm giá sâu.